极速快乐十分:新股:中國萬新城市發展集團遞表港交所主板

最新资讯 2019年08月26日 8:46

新股:中國萬新城市發展集團遞表港交所主板

新股:中國萬新城市發展集團遞表港交所主板

【十三行男子坠亡案】

業務香山灣項目於2012年1月獲福建省人民政府批准為福建省重點項目△。該項目以優越的濱海景觀為特色▽,分為三個階段∟♀,旨在將文化、休閒、商務、娛樂和居住與六大主題(即酒店會議、度假勝地、養老養生、體育、文化創意及商業和高端住宅物業相結合?⊙。其目標是成為海峽西岸經濟區現代服務產業集群及世界級濱海度假聖地♀。該項目由萬新集團持有57.78%股權的濱海投資執行π△。

下圖說明萬新集團的業務模式及與當地政府訂立的典型合作協議下涉及項目特定階段的典型新城鎮發展流程◇⊿。供應商◇〇π,分包商及客戶萬新集團的客戶為委聘萬新集團提供新城鎮諮詢及發展服務的相關中國地方政府及其下屬部門┊π。主要供應商主要包括新城鎮項目發展相關建設工程的中國分包商♀。為更善用萬新集團的資源及專業知識∴,萬新集團將若干建設工程分包並預期會繼續分包予合資格第三方分包商▽△∴。有關工程包括設施及道路建設、平整及保護生態↑,以及專業顧問服務◇⊿。該等分包商擅長於其所提供的服務◇┊┊,因此能以有效方式運作▽〇。

業務模式萬新集團向地方政府尋求、簽立及執行具法律約束力的合約⊙,並與之緊密合作指導及執行新城鎮發展全過程∟。在新城鎮項目方面◇,萬新集團的服務一般包括:整體規劃、設計、主題定位、就征地而為地方政府部門提供資金、基礎及公共設施建設∵⊙,引入各類產業資源並整合實施∟∟。我們一般負責興建基礎設施┊♂∵,如道路、供水、供電及供氣、排水系統、電信、照明、景觀美化及土地整理〇。萬新集團亦委聘分包商興建公共設施↑△〇,包括碼頭、學校和醫院〇∵,並對分包商進行監督♀。

在確保萬新集團地方政府客戶取得有利的開發收益的同時♂□∴,于截至2016年、2017及2018年12月31日止年度以及截至2019年6月30日止六個月π♀,我們能夠實現的收益分別約為人民幣2.75億億元、人民幣8.6億元、人民幣6.86億元元及人民幣1.31億元⌒↑。於2016年、2017年、2018年以及截至2018年及2019年6月30日止6個月♂☆,萬新集團的毛利分別為零、人民幣5.36億元、人民幣3.583億元、人民幣0.463億元及人民幣0.542億元π∵┊,而毛利率則分別為零、62.4%、52.2%、27.7%及41.5%⊙∴▽。萬新集團的毛利波動與收益波動一致∵。

區域新城鎮諮詢及發展服務市場分析廈漳泉都市圈的名義本地生產總值由2013年的人民幣10△↑﹡,472億元增加至2018年的人民幣17⊿△,207億元?♂,複合年增長率為10.4%┊,預計於2023年將進一步增加至人民幣27?∟,300億元┊▽,複合年增長率為9.7%□∵◇。隨着供給側改革的發展?♂∟,政府控制粗鋼產能並促進部分低端低效傳統產業(如船舶、水泥及造紙等)的轉型升級⊿∴♀。因此⌒∟,廈漳泉都市圈的經濟結構持續優化⌒△。

競爭優勢萬新集團相信﹡☆π,以下主要競爭優勢一直並將繼續促使我們有能力在中國的新城鎮諮詢及發展服務行業競爭:1. 萬新集團在判斷城鎮化機遇方面擁有很強的敏銳度及豐富的經驗♂∵△,通過特色商業模式建立了良好的往績及聲譽△。

熱點欄目自選股數據中心行情中心資金流向模擬交易客戶端據港交所8月25日披露↑♀♀,中國萬新城市發展集團向港交所遞交主板上市申請〇◇,海通國際擔任其獨家保薦人┊。中國萬新城市發展集團是一家經驗豐富的跨區域綜合新城鎮諮詢及發展服務提供商∴♂〇,擁有強大識別在中國城鎮化機遇的能力△□。萬新集團為地方政府制定及提供專業的新城鎮規劃及綜合城鎮化解決方案∟∟。通過創造顯著的土地增值∵∴∟,萬新集團的規劃及城鎮化解決方案使地方政府能夠透過公開掛牌、招標或拍賣的方式從土地使用權出讓中獲得更高的收入∵,這是地方政府的主要財政收入來源⊙,同時創造新的就業機會∴,吸引及優化人口□∟。這些舉措通常對城市的可持續增長及地方政府的財政收入來源至關重要⌒⌒。

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于保定↑〇,於2018年12月31日▽♀,按進行中項目的規劃發展面積計♂,萬新集團為最大的新城鎮諮詢及發展服務提供商?〇。涿州項目的規劃面積為9.05百萬平方米?,且其為在保定市發展的最大進行中新城鎮發展項目π。

土地市場需求土地交易宗數從2013年的99┊,500宗減少至2018年的80⌒⊿﹡,700宗♂□↑。土地交易的建築面積由2013年的5♂△π,341.9百萬平方米減少至2018年的4☆□,434.2百萬平方米∴﹡┊。該減少主要是由於土地供應減少及土地市場交易放緩☆,主要因對土地競標愈趨嚴格的規定及為物業開發商籌集資金愈趨困難所致〇△□。近兩年來〇π,由於住宅及工業用地土地使用權交易的數目增加⌒☆,土地交易出現復蘇□。

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行業與業務于中國〇∟,新城鎮發展進程主要由地方政府主導π,同時由若干私營及公共部門參与者支持?□﹡。地方政府可能自行選擇融資方式以資助及領導新城鎮發展計劃⊙﹡◇,而地方政府並非經常擁有相關經驗以發展能促進可行及可持續經濟發展的新城鎮⊿。因此〇▽〇,地方政府傾向與新城鎮諮詢及發展服務提供商合作∵,統籌執行新城鎮發展項目⌒。

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于漳州♂∵△,於2018年12月31日△,按進行中項目的規劃發展面積計?□〇,萬新集團為最大的獨立新城鎮諮詢及發展服務提供商□⊙♀。香山灣項目及火山島項目的總規劃面積為20.2百萬平方米△。緊隨本公司后┊,按進行中新城鎮發展項目的規劃發展面積計﹡,集團A及集團B分別於漳州市場排名第二及第三∴?。

2. 萬新集團提供綜合新城鎮規劃解決方案▽♂♀,為現代及可持續的生活方式增添了文化色彩∵〇⊙。3. 萬新集團憑藉良好的往績記錄與地方政府建立互信的戰略合作夥伴關係∵⊙◇。4. 萬新集團擁有大量且可持續的優質項目⊙∴。5. 萬新集團擁有經驗豐富的管理團隊∟,由高質素的專業員工提供支持♂。

萬新集團的控股股東許女士、嘉裕、勝寰、永豐、立耀、塔先生、Happy Victory、陳先生及Victory Hunter將合共于本公司已發行股本中擁有權益☆♂。勝寰由許氏信託的受託人間接全資擁有⌒☆△,立耀由劉氏信託的受託人間接全資擁有π。

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