博众时时彩软件下载:深圳確認商務公寓「只租不售」政策取消

最新资讯 2019年12月13日 16:07

深圳確認商務公寓「只租不售」政策取消

深圳確認商務公寓「只租不售」政策取消

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12月11日♀,網上就傳出一份蓋有深圳市住房和建設局公章的文件♂,日期為11月21日⊿☆◇。內容稱↑⊿↑,近期深圳住建局提出取消2018年「深四條」中關於商務公寓「只租不售」的相關規定π∟。文件還指出⊙,在如桂市長10月31日主持的房地產穩增長專題會上♀,已原則同意取消商務公寓「只租不售」規定∵♀。

本報訊(記者 朱開雲)12月12日♀,深圳市住房和建設局確認△∟,深圳已取消去年出台的商務公寓「只租不售」政策□。

深圳市住建局強調♂,深圳市仍然嚴格執行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策◇◇,「穩地價、穩房價、穩預期」工作仍在有條不紊推進中♂?∟。此外﹡,房地產發展長效機制工作也在加快推進△♂∴,未來深圳將通過住房制度深化改革↑♂,大力發展住房租賃市場▽,綜合運用土地、金融、稅收、立法等手段♂▽,持續完善房地產調控措施▽π〇,繼續遏制投機炒作行為π♂,促進房地產市場平穩健康發展〇♂∵。

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深圳市房地產研究中心主任王鋒表示△♂〇,取消商務公寓「只租不售」政策對深圳樓市的影響微乎其微☆〇∵,實際是政府對規劃建設政策的調整◇,對房地產供應結構的一種供給側調整↑⊙π,不能誤讀為深圳樓市調控放鬆♀↑π。之前規定只租不售π◇,是因為商務公寓炒作得比較厲害┊。去年7月31日以來新拿地的商務公寓項目很少◇〇,即使其入市也需要3年左右周期♂〇π。因此⊿▽□,這一政策對當前樓市影響是很小的∵♂▽。

2018年7月31日深圳市出台《關於進一步加強房地產調控、促進房地產市場平穩健康發展的通知》∴?☆,對商務公寓「限售」♂□♀。要求各類新供應用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等) 上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途♂∴。企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致⊿,對外出租單次租期原則上不超過 10 年□⌒。並且強調從通知發佈當日起∵♂,個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓⊙,自取得不動產權登記證書之日起 5 年內禁止轉讓∴。

深圳市住房和建設局介紹☆??,之所以取消商務公寓「只租不售」的相關規定┊▽∟,原因在於:該政策抑制了部分城市更新項目的活躍度∵⊿,長期看利於增加商品房供給♂∴∵,短期看不利於可售商務公寓銷量♂。據了解∴♀,取消商務公寓「只租不售」自11月起已經開始執行☆。

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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出♀♂,深圳去年出台了「深四條」♂◇,明確了各類開發商建設的商務公寓項目只租不售□,和當時深圳政策驟然收緊的因素有關?,該政策在當時較好地進行了管控﹡┊,抑制了市場投機需求∴〇。但現在市場出現了一些新情況▽?,如影響了短期內此類項目的銷售⊙⌒〇,所以也有必要適當調整▽◇↑。

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