立博平台下载:澳大利亞礦業小鎮房價反彈 專家稱難回到最高水平

最新资讯 2019年08月24日 9:11

澳大利亞礦業小鎮房價反彈 專家稱難回到最高水平

澳大利亞礦業小鎮房價反彈 專家稱難回到最高水平

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對此□,澳大利亞房地產研究機構CoreLogic的分析師庫什爾表示♂∴,房價暴跌是由很多因素引起的◇⊿,主要原因還是礦業熱潮的結束以及大眾商品價格的下滑☆△⌒,另外⌒,隨着很多礦產從擴張階段轉移至生產階段☆┊┊,也會導致礦業投資減少┊▽。

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報道稱↑☆⊿,西澳大利亞鐵礦石小鎮等部分地區的房價在一年中已上漲了近30%♀♀,且租金回報率已穩定在健康的平均14%♀⊙☆。澳大利亞的另一端♂,昆士蘭州煤炭小鎮Bowen Basin也上演了類似的場景□∴♂。

但報道指出♂∟,隨着礦業熱潮的結束♀,在經歷了多年的價格暴跌之後□,這些礦業小鎮價格上漲的基數較低▽⌒。2012年7月西澳East Pilbara的房價中位數為88萬澳元↑□∟,但2019年7月數據顯示♂□,只有17萬澳元◇,下滑了80.5%∵⊙□。此外▽♂,黑德蘭港的房價同期也下滑了近75%π,且昆州煤炭礦區Isaac的房價中位數也下滑了80%至12.4萬澳元π。

[中新網8月23日電 據澳洲網報道∵┊⊙,澳大利亞礦業小鎮的房地產市場正在反彈↑﹡。最新數據顯示☆,在礦產豐富的地區⊙◇,無論是房價還是租金回報率均有上漲的趨勢π〇,且漲幅高於城市的房地產市場﹡〇。不過⊿♂▽,專家預測☆﹡◇,上漲幅度有限⊙,難以回到最高水平⌒▽﹡。

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庫什爾指出〇﹡♂,無論是投資者還是房東┊﹡,在經歷過礦業熱潮衰退後都更加謹慎∴↑,且煤礦小鎮在未來特別容易受到影響⌒π,但在不久的將來∴∴?,礦業小鎮對於投資者來說還是非常誘人的♂∴。

不過☆△,庫什爾指出⊿┊△,礦業投資已開始再次上漲△♂┊,同樣上漲的還有大宗商品的價格﹡π〇,共同推動房地產市場更加強勁﹡。但他補充稱⊿π,礦業小鎮的房價不太可能回到2012年的水平⌒♂﹡。

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